作者：丁晨 王劭凯
近年来，呼和浩特市下大力气开展“交房即交证”改革。此项改革聚焦新建商品房“住权与产权不同步”问题，对办理登记前的环节进行了全面优化整合，大幅缩短了不动产登记周期，从根源上有效化解了购房群众“拿证慢、办证难”的问题。通过几年的实践，如今市民可以方便、快捷、高效地办好房产证，对政务服务的满意度和宜居城市的认可度也越来越高。
“交房即交证”改革成效显著
呼和浩特市自2020年启动“交房即交证”改革试点工作以来，积极学习、借鉴其他先进地区经验，出台了《新建商品房“交房即交证”试点实施方案》，逐步实现了业主产权与住权的同步。经过几年的努力，现在在呼和浩特买房已不再有后顾之忧。
“实在是太方便了，没想到房产证书办得这么快，拿到新房钥匙的同时就领上了证，这要是几年前根本不敢想。”在今年9月份碧桂园项目首批次房屋交付现场，业主郝先生感受到了首府房产办理的新速度。
当天部分业主在拿到新房钥匙的同时领取了不动产权证书，这种“交房即交证”的服务模式获得了业主们的一致好评。据了解，此次碧桂园项目首批次交付房屋数量为876套，涉及8栋住宅及46户商铺，均已具备交房即开启办理不动产证的条件。
今年3月末，市不动产登记中心在“金地峯启未来”房地产项目签约中心设立呼和浩特市首个商品房“交房即交证”不动产登记便民服务窗口。金地江山风华房地产项目、中海铂悦府房地产项目的首批业主都已经领到了不动产证书。
“交房即交证”这项便民利企的新举措在保障群众合法权益的同时也规范了开发企业的开发行为。同步交房、同步验收、同步交证等多个“同步”的进行，促使开发商必须加强项目管理，更加重视楼盘品质，还要提前完成所有涉及交房交证的相关事项，缩短了相关部门与开发商之间，开发商与业主之间的“最后一公里”。
以“店小二精神”服务群众
近年来，呼和浩特市围绕办理房地产证的“最后一关”不断发力，在总结过去办理经验的基础上，引入互联网数字技术，让办证过程更加开放、有序、便捷。
市自然资源局分别在呼和浩特市新城区、回民区、玉泉区、赛罕区设立了不动产登记服务大厅，方便群众就近办理不动产登记业务。
市民帅先生选择了一个周六的上午，领着孩子来到位于滨河北路的玉泉区不动产登记中心办理房产证。“一进来，我就看到整洁的办事大厅内窗明几净，各个工作台前的秩序井然，等待叫号的群众坐在休息区一脸轻松。”帅先生说道。在提交了相关的证明材料后，工作人员热情地告诉他回家等待一周左右再来，房产证就能下来了。帅先生告诉记者，他对本次的办证服务感到十分满意。
市不动产登记中心的负责人介绍说：“各区的不动产服务大厅还推出了网上办理、周末办理、延时办理、社区办理等多种办理方式，此外，我们还推出了下班时间夜市办、休息时间加班办、遗留项目社区办、特需人群上门办等服务，目的就是为群众第一时间解决办证问题，持续增强企业和群众办事的满意度。”
“我们努力用‘店小二精神’来提高服务质量，引导房地产开发企业进一步诚信经营、依法建设，力争更好地保障购房人的合法权益，并在购房市民落户、子女入学、融资贷款等方面提供更多的便利，切实提高市民的获得感、幸福感和安全感。”市不动产登记中心的负责人说。
便民新举措获得百姓称赞
为进一步深化“放管服”改革，优化营商环境，市自然资源局还实施了实体大厅全城办、网上大厅自助办、窗口延伸联合办、微信预约精准办、优化流程提速办、一窗受理综合办等不动产登记“十办”便民新举措，进一步提高了办证效率，获到了百姓称赞。比如，微信预约精准办，就是取消现场排队叫号，全面实行微信公众号预约办理，分业务、分时段进行预约办理。这种方式进一步简化了办理程序，压缩了办理时间，保障群众能安全、有序、及时办理相关业务。
据呼和浩特市自然资源局统计，开展遗留项目办理工作以来，呼和浩特市房地产545个遗留项目中已有544个完成首次登记。市自然资源局集中设立了5个不动产登记服务大厅、40个社区受理点、20个税务受理点办理遗留项目分户登记工作。同时深入推进“互联网+不动产登记”工作，全力推进“线上办理”。
今后，呼和浩特市不动产登记中心将继续按照优化营商环境的相关要求，不断拓展政企合作范围，加强部门协作沟通、联动配合，进一步完善机制，推进“交房即交证”工作纳入常态化管理，并不断总结经验、创新举措、以点带面示范推广，推出更多惠企便民举措，为建设宜居首府贡献力量。
责任编辑:李斌
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