全国第一个鼓励降房价的省会城市来了！

在全国不少一二线城市主政官员正为房价持续上涨而头疼不已的时候，哈尔滨意外地冒头，竟然发文鼓励降房价。

哈尔滨打响降房价第一枪，后面会有更多城市跟进吗？

据当地媒体报道，哈尔滨市将公布“楼市新政”——印发《关于疫情期间促进我市房地产市场平稳健康发展相关政策的通知》，一共14条，从购房资格、公积金贷款、按揭贷款等多方面支持购房，关键词是“降价”。

官方的表述是，支持鼓励开发商让利购房者，新建商品房销售下行压力较大的区县，需积极引导鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利。

11月16日，国家统计局公布的数据显示，10月份哈尔滨新房、二手房价格同比涨幅较上月均有回落。

其中二手住宅销售价格环比下降0.4%。

为什么是哈尔滨？

上述文件点题的“疫情期间”是今年的特殊情况。

今年1-9月，黑龙江省地区生产总值为8619.7亿元，同比下降1.9%；哈尔滨市地区生产总值为3438.0亿元，同比下降3.3%。经济下行，哈尔滨房价撑不住。

直接的原因是哈尔滨楼市本身的压力，庞大的库存就像是堰塞湖。

克而瑞数据显示，截至今年10月底，哈尔滨楼市去库存周期达到23.1个月。

简单地说，就算不再新推楼盘，哈尔滨现有楼盘要差不多两年才能卖完。

哈尔滨14条楼市新政的大招之一就是给房票，放宽购房资格，扩大购房群体。

按其新规，支持异地缴存公积金职工在哈尔滨购房申请公积金贷款，实现异地职工享有在哈市同等住房公积金贷款政策；灵活就业人员连续缴存公积金6个月即可申请贷款。